Zentral im Bochumer Stadtteil Laer, benachbart an Steinkuhl und Querenburg und trotzdem am Rande eines Landschaftsschutzgebietes, bietet diese Lage die perfekte Balance. Rasch zur RUB sowie zur City von Bochum zu gelangen und direkt am Grüngürtel zu wohnen - ideal für die Sport- und Freizeitaktivitäten oder einfach zur Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Durch die Nähe zum Unicenter sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gelangen Sie über den gut ausgebauten Sheffieldring, die nahegelegene A448 und A43 sowie die Universitätsstraße in nur wenigen Autominuten in die umliegenden Städte wie Essen, Witten und Dortmund.

- Gelungener Grundriss
- Mehrparteienhaus, Bj. ca. 1971
- 3,5-Zimmer, ca. 79 m² Wfl.
- Kleine Loggia in Süd-West-Ausrichtung
- Aufzug, 3 Stufen zum Haus, 5 im Haus
- Keller, Abstellraum
- Duschbad, Waschmaschine im Bad
- Uninahe Wohnlage
- Sehr gute Anbindung ÖPNV/U35
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Tiefgaragenstellplatz angemietet
- 17,90 € / Monat

Die Angabe Baujahr weicht von der im Energieausweis ab.
Im Grundbuch ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingetragen in Form eines Fernwärme-Leitung-/Unterhaltungsrechtes, das übernommen werden muss.
Die Wohnung befindet sich laut Grundbuch und Teilungserklärung im 3. OG. Da das Kellergeschoss, welches im EG liegt mit eingerechnet wurde liegt die Wohnung in der 2. Etage.
Der Tiefgaragenplatz wurde angemietet auf unbestimmte Zeit für nur 17,90€/Monat.
Die anteilige Rücklage beläuft sich auf über 5.000,-€, allerdings muss man bei Wohnanlagen diesen Baujahres immer mit Modernisierungen/Sanierungen rechnen.
Derzeit sind aber keine Sonderumlagen oder Ähnliches geplant.