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Objektnummer: 43050001-1057994 | SIP-ID: 18909

Stilvolle Stadtvilla in Altenbochum

Ansicht - Einfamilienhaus in 44803 Bochum mit 250m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Herr Oliver Schmidt
S ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Oliver Schmidt
S ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
33.80
Mieteinnahmen ist
19.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Altenbochum ist einer der gefragtesten Stadtteile in Bochum, da er ein gepflegtes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur zu bieten hat! Hier wohnen Sie bestens als Familie, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Supermärkte gibt, die fußnah zu erreichen sind. Aber auch bei Singles und jungen Leuten ist Altenbochum sehr beliebt. Die Nähe zu den Haltestellen des ÖPNV, zum Bochumer Hauptbahnhof und der City lassen außerdem auch Pendlerherzen höher schlagen. Rundum die perfekte Wohnlage.

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44803 Bochum

Objektbeschreibung

- Haus in Toplage
- Baujahr ca. 1930, Wiederaufbau ca. 1950
- Dacheindeckung inkl. Gauben von 2004
- Großzügige Räume und hohe Decken
- Stilvolles Treppenhaus im Mittelpunkt
- Üppiger Balkon
- Zwei hochwertig sanierte Badezimmer
- 250 m² Wohn- und Nutzfläche
- Vermietet
- Gute Infrastruktur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44803
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
250 m²
Grundstücksfläche
587 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
342,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
342,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung und der Baugenehmigung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und Nutzfläche sowie der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Oliver Schmidt