Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

- 2,5-Raum-Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernisierungsbedürftig
- Balkon
- Kellerraum
- Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360° Rundgang

Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht von dem Baujahr der Rohbauabnahmebescheinigung ab. Die Angabe im Exposé bezieht sich auf das Baujahr der Rohbauabnahmebescheinigung.

Die Bezugsurkunden bezüglich der Eintragungen in Abteilung II Nr. 1, 2, 3 und 4 befinden sich weder beim Amtsgericht Bochum noch im Landesarchiv in Münster.