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Objektnummer: 43050001-1049356 | SIP-ID: 18981

Besonders wohlfühlen über den Dächern in Essen-Rüttenscheid

Großzügig entspannen - Maisonette-Wohnung in 45131 Essen mit 125m² kaufen
Terrasse im unteren Bereich - Maisonette-Wohnung in 45131 Essen mit 125m² kaufen
Lichtdurchfluteter Bereich mit tollem Ausblick - Maisonette-Wohnung in 45131 Essen mit 125m² kaufen
Offener Küchenbereich - Maisonette-Wohnung in 45131 Essen mit 125m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Maisonette-Wohnung in 45131 Essen mit 125m² kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

126,0 m²

Zimmer

4,5

Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Hausgeld
515 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Highlight befindet sich in einer Seitenstraße mitten im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Von dort aus erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den Gruga Park, welcher sich ideal zum Entspannen oder für Spaziergänge eignet. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig und viele andere tolle Möglichkeiten. Entlang der perfekt ausgestatteten Rüttenscheider Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Shopping-Möglichkeiten und Gastronomie. Diese Lage ist bekannt für Ihre besondere Atmosphäre, wodurch diese sowohl für Familien als auch Berufstätige höchst attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage an der "Rü" einen erstklassigen Ort mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite. Lassen Sie sich verzaubern und profitieren Sie von den unendlichen Vorteilen dieser Wohngegend.

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45131 Essen

Objektbeschreibung

- Garage
- Fahrstuhl
- Zwei Terrassen
- Wintergarten
- Bodentiefe Fenster
- Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung
- Parkettboden im 4. OG
- Gepflegter Zustand
- Maisonettewohnung
- Offener Wohn-Ess-/Kochber.
- Über den Dächern / Weitblick
- Nähe zu Geschäften der "Rü"
- ÖPNV u. Autobahnanbindung

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
45131
Ort
Essen
Etage
4
Wohnfläche
125,95 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ca. Juni 2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen Rundganges und überzeugen Sie sich, bei einem Spaziergang, von dieser genialen Lage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und senden Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Ansicht / eigenen Prüfung zu.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
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