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Objektnummer: 43050001-1043639 | SIP-ID: 16413_21

Charmante Neubauwohnung mit Südwest-Loggia

Gartenansich Haus 1+2 - Etagenwohnung in 44803 Bochum mit 83m² kaufen
Gartenansicht Haus 1 - Etagenwohnung in 44803 Bochum mit 83m² kaufen
Einrichtungsbeispiel - Etagenwohnung in 44803 Bochum mit 83m² kaufen
Eingangsseite Haus 1 - Etagenwohnung in 44803 Bochum mit 83m² kaufen
Eingangsseite Haus 2 - Etagenwohnung in 44803 Bochum mit 83m² kaufen
Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

83,3 m²

Zimmer

3

Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
0% (keine)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 26.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Altenbochum ist der lebendige Stadtteil von Bochum. Südöstlich der Bochumer City gelegen, gehört das Viertel zu den ältesten Siedlungsgebieten der Stadt. Dessen Ursprünge reichen bis ins Mittelalter zurück. Unter Denkmalschutz stehend, ist die katholische Pfarrkirche Liebfrauen eine lokale Sehenswürdigkeit. Mit dem historischen, südlich gelegenen Teil des Hauptfriedhofes verfügt das Quartier über eine Parkanlage, welche den Bewohnern Möglichkeiten zur Erholung bieten. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV, die Wittener Straße und der Stadtring gewährleisten kurze Wege zu anderen Stadtteilen und die umliegenden Städte der Metropolregion Ruhr. Kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés bieten den Bewohnern eine schöne Auswahl zum Ausgehen und Einkaufen. Kulturelle Angebote wie Veranstaltungen, künstlerische Aktivitäten oder lokale Vereine prägen das familiäre Umfeld von Altenbochum.

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44803 Bochum

Objektbeschreibung

Hier findet die ganze Familie Platz. Sie profitieren von einer großzügigen Raumaufteilung: Die offene Küche macht das kombinierte Wohn-/Esszimmer zum kommunikativen Mittelpunkt. Hier starten Sie mit einem ausgewogenen Frühstück in den Tag oder Sie beenden diesen in geselliger Runde und mit lieben Freunden. Zusätzlich benötigen Sie ein Kinderzimmer oder ein Büro für das Home-Office? Viel Platz, viel Komfort - entscheiden Sie selbst, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause leben möchten. Ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails unterstreichen den hellen, modernen Flair und prägen ein stimmiges Gesamtbild. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44803
Ort
Bochum
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
83,25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Ende 2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Andreas Martin
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