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Objektnummer: 43050001-1042966 | SIP-ID: 18489

FAMILIENGLÜCK - Einziehen & Wohlfühlen in Weitmar

Gartenansicht  - Reihenmittelhaus in 44795 Bochum mit 116m² kaufen
Ausgang in den Garten  - Reihenmittelhaus in 44795 Bochum mit 116m² kaufen
Versetzte Ebene  - Reihenmittelhaus in 44795 Bochum mit 116m² kaufen
Wohnbereich  - Reihenmittelhaus in 44795 Bochum mit 116m² kaufen
Wohnzimmer  - Reihenmittelhaus in 44795 Bochum mit 116m² kaufen
Kaufpreis

524.000 €

Wohnfläche

116,6 m²

Grundstücksfläche

167 m²

Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
524.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.

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44795 Bochum

Objektbeschreibung

- Sehr gepflegtes Mittelreihnenhaus
- Nachgefragte Lage in Weitmar
- Privatstraße in Sackgassenendlage
- Familienfreundliches Raumprogramm
- von 4,5 Zimmer auf 5,5 Zimmer teilbar
- Freundliche, lichtdurchflutete Räume
- Deckenhöhe im Wohnzimmer ca. 3 Meter
- Parkett, Fliesen und Teppichböden
- Marmor und Holztreppen
- Maßangefertigte Einbauküche inkl.
- Tageslicht-Duschbad
- Gaszentralheizung 2023
- Wohnraumähnl. ausgebauter
- Dachstudioraum
- Maßangefertigte Einbauküche
- inkl. Markenelektrogeräten
- Schöne Garten-Pflasterarbeiten
- Garage mit Abstellflächen im Haus
- Wallboxanschluß
- Nähe Stadtteilzentrum Weitmar-Mark

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44795
Ort
Bochum
Wohnfläche
116,62 m²
Nutzfläche
26,67 m²
Gesamtfläche
143,29 m²
Grundstücksfläche
167 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die angegebene "Nutzfläche" bezieht sich auf den wohnraumähnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss. Die angegebene Zimmeranzahl ist inklusive dieses Raumes, der wohnraumähnlich ausgebaut ist.

Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) können lediglich nur noch für den alten Straßenteilabschnitt erhoben werden. Die Privatstraße wurde zum Zeitpunkt der Baumaßnahme, erschließungstechnisch abgerechnet.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader