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Objektnummer: 43050001-1041638 | SIP-ID: 18231

Freistehendes EFH in TOP-LAGE in Stiepel

IMG_0096 - Einfamilienhaus in 44797 Bochum / Stiepel mit 105m² kaufen
Ausblick  - Einfamilienhaus in 44797 Bochum / Stiepel mit 105m² kaufen
Eindrücke Garten  - Einfamilienhaus in 44797 Bochum / Stiepel mit 105m² kaufen
Esszimmer  - Einfamilienhaus in 44797 Bochum / Stiepel mit 105m² kaufen
Wohnzimmer  - Einfamilienhaus in 44797 Bochum / Stiepel mit 105m² kaufen
Kaufpreis

586.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

1237 m²

Adresse

44797 Bochum / Stiepel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
586.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub "Im Mailand" eine willkommene Abwechslung.

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44797 Bochum / Stiepel

Objektbeschreibung

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Landschaftlich, reizvolle Lage
- Sackgassenlage
- Endet am Landschaftsschutzgebiet
- Einmaliger Weitblick
- Gepflegter Zustand
- Größtenteils Laminatböden ca. 2016
- Moderne Haustüranlage
- Neuwertige Einbauküche inkl. Marken-
- Elektrogeräten
- Gaszentralheizung 2019
- Wasser-/Abwasserleitungen 2022
- Satteldach ca. 70-80èr Jahre
- Kunststofffenster ca. 90èr Jahre
- Zweckmäßiges Duschbad 1. OG ca. 2001
- Wannenbad im Keller ca. 70èr Jahre
- Herrlicher sonniger Garten mit
- Diversen Rückzugsmöglichkeiten
- Gewächshaus
- Zwei ehem. Stallgebäude im Garten
- Teich
- Garage
- Keller
- Kurze Wege zum Ortskern Stiepel

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44797
Ort
Bochum / Stiepel
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
17 m²
Gesamtfläche
122 m²
Grundstücksfläche
1237 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
278,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
278,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Aufgrund der fortgeschrittenen Digitalisierung der Bauakten vom Bauordnungsamt der Stadt Bochum werden keine Negativ-Bescheinigung bzgl. Angabe des Baujahres, der Wohnflächenangabe u.ä. ausgestellt. Es liegen lediglich Unterlagen zur Errichtung einer Garage und Stallungen in den Jahren 1946 und 1977 vor. Die weiteren Inhalte im Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebenen Annahmen zum Ursprungsbaujahr, der Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen übernommen werden.
Bei der Zimmerangabe wurde der Raum im Dachgeschoss der Zimmeranzahl hinzugezogen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader