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Objektnummer: 43050001-1041125 | SIP-ID: 14880

Komplettpaket: Geräumige ETW mit Potential in Langendreer

Vorderansicht - Etagenwohnung in 44892 Bochum / Langendreer mit 102m² kaufen
Vorgarten - Etagenwohnung in 44892 Bochum / Langendreer mit 102m² kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 44892 Bochum / Langendreer mit 102m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44892 Bochum / Langendreer mit 102m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 44892 Bochum / Langendreer mit 102m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

3,5

Adresse

44892 Bochum / Langendreer

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sarah Dünnebake
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Sarah Dünnebake
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
336 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum / Langendreer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße und des Langendreer Marktplatzes sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie an die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut, eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Buslinie sind in wenigen Gehminuten erreicht.

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44892 Bochum / Langendreer

Objektbeschreibung

- Viel Platz für Singles, Paare & Familien!
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Geräumiger Wohnungszuschnitt
- Zwei Badezimmer
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Abstellkammer in der Wohnung
- TG-Einstellplatz (Eigene Parkbox)
- Gas-Zentralheizung
- Eigener Kellerraum
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Großzügige, grüne Außenanlagen
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum / Langendreer
Etage
2
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
177,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Sarah Dünnebake