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Objektnummer: 43050001-1037846 | SIP-ID: 18947

Dreifamilienhaus & Einfamilienhaus in Höntrop

Dreifamilienhaus - Mehrfamilienhaus in 44869 Bochum mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44869 Bochum mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 44869 Bochum mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 44869 Bochum mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Mehrfamilienhaus in 44869 Bochum mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

888.000 €

Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
888.000 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
42.65
Mieteinnahmen ist
20.820 € p.a.
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

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44869 Bochum

Objektbeschreibung

- Seltene Gelegenheit, attraktiver Standort
- Gepflegtes Dreifamilienhaus
- BJ 1958, Vollvermietung, 226 m² Wfl.
- Balkon, Garten
- 3 Garagen und Stellplätze
- Freiwerdendes Einfamilienhaus
- BJ 2001, Wfl. 114 m², Nfl. 39m², 5,5 Zimmer
- Moderne Ausstattung, Garten, Keller
- Garage und Stellplatz

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44869
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
340 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksfläche
845 m²
Anzahl Zimmer
15,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
226 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vollvermietetes gepflegtes Dreifamilienhaus:
Baujahr 1958, 10,5 Zimmer, Wohnfläche 226m², Gas-Zentralheizung aus 2024, Garagen, Keller, Balkon, Terrasse, Garten, Rollläden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung des Dreifamilienhauses vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Freiwerdendes Einfamilienhaus:
Baujahr 2001, 5,5 Zimmer, Wohnfläche 114m², Nutzfläche 39m² (Keller) , Gas-Zentralheizung aus 2021, Garage, Keller, Terrasse, Garten, Rollläden.
Beide Häuser befinden sich auf einem Flurstück und werden nur zusammen verkauft.

Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Silke Kurth