Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist nur wenige Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

- Der Traum vom kleinen Eigenheim
- Individuelles Gestaltungspotential
- Großzügiges Gartengrundstück
- Garten mit Südost-Ausrichtung
- Überdachte Terrassenfläche
- Tageslichtbad im Untergeschoss
- Weitere Kellerräume
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Ruhige Wohnsiedlung
- Gute Verkehrsanbindung

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche sowie das Baujahr übernommen werden.