Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

- Bungalow-Stil
- Doppelgarage
- Kamin (Innen + Außen)
- Tageslichtbäder
- Vier Schlafzimmer
- Schwimmbad
- Offener Wohn-/Essbereich
- Elektr. Markise
- Sackgassenlage
- Nähe zu div. Geschäften
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Ruhr fußläufig erreichbar

Erwecken Sie diese Immobilie mit viel Potenzial aus dem Dornröschenschlaf! Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines möglichen Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang und die Lage an, sodass Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Nutz-/ Wohnflächenberechnung und dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Nutz-/Wohnfläche und das Baujahr übernommen werden. Bei der Angabe der Zimmer wurden zwei Zimmer des wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain mit berücksichtigt. Die Angabe "Nebenfläche" bezieht sich auf den Miteigentumsanteil (1/5) an der Zuwegungsfläche. Es existieren drei Toiletten im Obergeschoss und eine unten. Auf Anfrage können wir Ihnen, ergänzend zum Exposé und zum virtuellen Rundgang, weitere vorliegende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.