Objektnummer: 43050001-1012811 | SIP-ID: 18417

Toll wohnen mit Aufzug und Balkon mitten in Weitmar

Titelbild - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 80m² kaufen
Balkon in Westausrichtung - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 80m² kaufen
Küche mit kleinem Sitzplatz - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 80m² kaufen
Bad mit Wanne und Dusche - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 80m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 80m² kaufen

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3,5


Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
304 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Vorzüge dieser Lage erkennen Sie schnell, denn Weitmar bietet Ihnen eine ruhige und doch zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar und Weitmar-Mark befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus. Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle gegeben. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das nahe gelegene Weitmarer Holz und der Schlosspark laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die perfekte Lage, auch für ältere Menschen, für junge Familien, für Ihre Mieter falls Sie nicht selber einziehen möchten!

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44795 Bochum

Objektbeschreibung

- Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung
- Im 10-FH mit Aufzug
- 3,5-Zimmer, ca. 80m²
- Perfekte Infrastruktur
- Gefragte Wohnlage
- Gäste-WC, Dusch-Wannenbad
- Eichenstäbchenparkett, Fliesen
- West-Balkon, Keller
- Sehr günstiges Hausgeld
- Ölheizung (2012)
- Stellplatz über Nutzungsrecht
- Nähe zu ÖPNV, Schule etc.
- Beste Vermietungschancen
- Toll zur Eigennutzung (frei)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
44795
Ort
Bochum
Etage
2
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Stellplatz befindet sich hinter dem Haus. Er ist fest zu dieser Wohnung zugeordnet über eine Benutzungsregelung als Ergänzung zur Teilungserklärung.
Außer der Verwalterzustimmung gibt es keine weiteren Beschränkungen im Hinblick auf das Grundbuch.
Im günstigen Hausgeld (304,- € monatlich) sind die Heizkosten bereits enthalten.
Die Wohnung ist frei verfügbar und bereits leergezogen, könnte also kurzfristig bezogen werden.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Bad.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke