Objektnummer: 43050001-1011864 | SIP-ID: 17271

Raumwunder mit zwei Balkonen in Linden

Ansicht - Etagenwohnung in 44879 Bochum / Dahlhausen mit 146m² kaufen
Balkon 1 - Etagenwohnung in 44879 Bochum / Dahlhausen mit 146m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44879 Bochum / Dahlhausen mit 146m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44879 Bochum / Dahlhausen mit 146m² kaufen
WC - Etagenwohnung in 44879 Bochum / Dahlhausen mit 146m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

5,5

Adresse

44879 Bochum / Dahlhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Fabian Kirsch
Herr Fabian Kirsch
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Fabian Kirsch
Herr Fabian Kirsch
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
726 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44879 Bochum / Dahlhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44879 Bochum / Dahlhausen

Objektbeschreibung

- Garage aktuell vermietet
- Zwei Balkone
- Bad + Gäste WC
- Sehr großes Wohnzimmer
- Kleine Küche + Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Modernisierungsbedürftig
- Zwei Kellerräume
- Gepflegtes Wohnhaus
- Sackgassenlage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum / Dahlhausen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
146 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

In dem angegebenen Hausgeld ist sowohl das Hausgeld der Garage als auch die Heizkosten mit inbegriffen. Die angegebene Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung entnommen. Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht von der Angabe im Exposé ab. Die Schlussabnahme ist im Jahre 1972 erfolgt.Die Bezugsurkunden des Objektes liegen derzeit noch nicht vor. Sie wurden bereits beim zuständigen Grundbuchamt angefordert und werden nach Erhalt umgehend nachgereicht.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Fabian Kirsch
Herr Fabian Kirsch