Objektnummer: 43050001-1010964 | SIP-ID: 18310

Ihre Wohlfühloase mit Garten und Garage in Günnigfeld

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 44866 Bochum mit 106m² kaufen
Terrasse / Garten - Reihenmittelhaus in 44866 Bochum mit 106m² kaufen
Esszimmer - Reihenmittelhaus in 44866 Bochum mit 106m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 44866 Bochum mit 106m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 44866 Bochum mit 106m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

106,8 m²

Grundstücksfläche

135 m²


Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
360° Rundgang
Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.

Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44866 Bochum

Objektbeschreibung

- Gepflegter Gesamtzustand
- Attraktive Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räume
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- 4,5 Zimmer möglich
- Badezimmer und Gäste-WC
- Garten in Westausrichtung
- Garage
- Ruhige Lage (Sackgassenlage)
- 360° Rundgang

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum
Wohnfläche
106,84 m²
Nutzfläche
15,41 m²
Gesamtfläche
122,25 m²
Grundstücksfläche
135 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es existiert eine Eigentümergemeinschaft für die private Zuwegung. Folgende Kosten werden durch die Eigentümer aufgeteilt: Versicherung, Strom und andere Eventualitäten. Die Kosten belaufen sich auf ca. 120,00 € im Jahr.

Bei der im Exposé angegebenen Nutzfläche kann es sich laut Wohnflächenberechnung auch um Wohnfläche handeln. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.

Die Dienstbarkeiten in Abteilung II sind: drei Versorgungsleitungsrechte, ein Stellflächenrecht, drei Wegerechte, ein Entwässerungsrecht und ein Freispiegel-/Druckrohrleitungsrecht.
Die Eintragungsurkunden vom 03. September 2001 (UR.-Nr. 1145/2001 und UR.-Nr. 1146/2001) liegen dem Amtsgericht nicht vor und können daher nicht zur Verfügung gestellt werden.

Es sind Baulasten eingetragen. Die Protokollnummern lauten: 10834, 10831, 10832, 10833, 10758, 10829, 10830. Die Baulastenprotokolle liegen uns vor und können zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt werden.

In den Grundbüchern sind weitere Grundstücksflächen (Miteigentumsanteil) eingetragen, welche der Zuwegung dienen. Die m² wurden nicht bei der Angabe der Grundstücksgröße im Exposé berücksichtigt.

Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) können noch erhoben werden.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff