Objektnummer: 43050001-1009166 | SIP-ID: 18620

Viel Platz in ruhiger Wohnlage in Castrop-Rauxel

Titelbild - Reihenmittelhaus in 44577 Castrop-Rauxel mit 152m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 44577 Castrop-Rauxel mit 152m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 44577 Castrop-Rauxel mit 152m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 44577 Castrop-Rauxel mit 152m² kaufen
Blick ins Grüne - Reihenmittelhaus in 44577 Castrop-Rauxel mit 152m² kaufen

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

440 m²

Adresse

44577 Castrop-Rauxel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Fabian Kirsch
Herr Fabian Kirsch
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Fabian Kirsch
Herr Fabian Kirsch
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Kleine Lindenstraße in Castrop Rauxel Merklinde liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße, was für wenig Verkehr und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Kleine Lindenstraße bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.

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44577 Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung

- Wintergarten
- Zwei Kamine
- Große Sonnenterrasse
- Idyllischer Garten mit Süd-Westausrichtung
- Schöner Balkon
- Garage direkt am Haus
- Sauna kann auf Wunsch erworben werden
- Durchdachter Grundriss
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Zwei Bäder + Gäste WC
- Küche kann auf Wunsch erworben werden
- Kellerräume
- Ruhige Wohnlage

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44577
Ort
Castrop-Rauxel
Wohnfläche
152 m²
Gesamtfläche
180 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es besteht die Möglichkeit sowohl die Sauna als auch die Küche vom Verkäufer zu erwerben.

Bei der Kleinen Lindenstraße handelt es sich um eine Privatstraße. Für die Nutzung der Privatstraße ist ein jährliches Benutzungsentgelt in Höhe von EUR 200,00 zzgl. Nebenkosten vereinbart. Das Nutzungsrecht ist über eine Baulast und einem schriftlich vereinbarten Wegerecht geregelt. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen


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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
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