Objektnummer: 43050001-1008769 | SIP-ID: 17957

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Wattenscheid

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 209m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 209m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 209m² als Kapitalanlage kaufen
Hofeingang - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 209m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

299.000 €


Frau Vildan Kizilirmak
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Vildan Kizilirmak
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15.09
Mieteinnahmen ist
19.814,40 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

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44866 Bochum

Objektbeschreibung

- 3 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 209 m²
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 64 m²
- Vollvermietet
- Baujahr 1951
- Gaszentralheizung
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- 2 Außenstellenplätze
- Gute Anbindung an ÖPNV

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
209 m²
Nutzfläche
64 m²
Grundstücksfläche
609 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
273 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
193,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und werden mit dem Teil- und Sondereigentum an dem Ladenlokal im Erdgeschoss, den Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss und den Kellerräumen zusammen veräußert.

Das Teileigentum an der Gewerbeeinheit im Hof und Kellerräumen sind einem weiteren Miteigentümer zugeordnet und werden nicht mit veräußert.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Vildan Kizilirmak
Frau Vildan Kizilirmak