Objektnummer: 43050001-1004475 | SIP-ID: 18403

Sonnenverwöhnte 2,5 Zimmer mit Balkon in Eppendorf

Balkon - Etagenwohnung in 44869 Bochum mit 60m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 44869 Bochum mit 60m² kaufen

Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2,5


Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28.57
Mieteinnahmen ist
4.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

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44869 Bochum

Objektbeschreibung

- Kapitalanlage
- 2,5-Zimmer Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Netto-/Kaltmiete mtl. 350,00 €
- Gekündigter Mietvertrag
- Tageslichtbad
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Kellerraum
- Ideale Infrastruktur
- Gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44869
Ort
Bochum
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Vermietbare Fläche
60 m²
Verfügbar ab
Gekündigt zum 09/24
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das angegebene Baujahr im Energieausweis 1961 weicht von der Angabe des Baujahres in der Baubeschreibung (1960) ab. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung gleicher Größe und Aufteilung im Haus zu erwerben. Der Mietvertrag ist gekündigt zum 30.09.2024.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Silke Kurth