Objektnummer: 43050001-1001842 | SIP-ID: 18215

Über den Dächern von Wattenscheid

Südterrasse - Dachgeschosswohnung in 44866 Bochum mit 115m² kaufen
Westterrasse - Dachgeschosswohnung in 44866 Bochum mit 115m² kaufen
Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 44866 Bochum mit 115m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 44866 Bochum mit 115m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 44866 Bochum mit 115m² kaufen

Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

115,5 m²

Zimmer

4,5


Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
473 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44866 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
360° Rundgang
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Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

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44866 Bochum

Objektbeschreibung

- 4,5-Raum-Wohnung
- Gelungenes Raumkonzept
- Gäste-WC mit Dusche
- Wannenbad
- Dachterrassen
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Erbbauzins im Hausgeld enthalten
- Ruhige und zentrale Wohnlage
- 360° Rundgang

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum
Etage
5
Wohnfläche
115,48 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
84,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die im Exposé angegebene Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung übernommen worden.

Die Dienstbarkeit in Abteilung II ist ein Recht zum Einrichten, Betreiben und Unterhalten einer Transformatorenstation, zum Legen, Betreiben, Unterhalten und Entfernen von Stromleitungen und Recht zum Begehen und Befahren.
Die weitere Dienstbarkeit ist für die katholische Kirchengemeinde zwecks Abhaltung von Prozessionen und religiösen Feierlichkeiten.

Das Vorkaufsrecht in Abteilung II besteht für den Eigentümer des Erbbaurechtsgrundstückes.
Für den Verkauf ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff