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Objektnummer: 40050150-1900338 | SIP-ID: 9902

Landhaus-Flair in zentraler Lage von Münster-Albachten!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 48163 Münster mit 213m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 48163 Münster mit 213m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 48163 Münster mit 213m² kaufen
Arbeitszimmer - Einfamilienhaus in 48163 Münster mit 213m² kaufen
Panoramadach im Nebengebäude - Einfamilienhaus in 48163 Münster mit 213m² kaufen
Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

213 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Adresse

48163 Münster

Herr Alexander Wermeier
Herr Alexander Wermeier
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
48163 Münster
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Im Stadtteil Albachten leben ungefähr 6.500 Menschen. Der Ort liegt im Südwesten Münsters und ist für sein aktives Gemeindeleben bekannt. Bis zum Zweiten Weltkrieg dominierte die Landwirtschaft das Erscheinungsbild des Ortes. Seit der Eingemeindung nach Münster wurden kontinuierlich neue Baugebiete erschlossen. Der Vorort bietet eine ausgesprochen gute verkehrstechnische Anbindung. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Münsteraner Innenstadt und auch das Ruhrgebiet ist nicht weit entfernt. Zudem bietet Albachten zahlreiche Naherholungsbiete, wie z.B. den Offenbachpark.

Objektbeschreibung

In Albachten bietet dieses geräumige Einfamilienhaus im Landhaus-Flair eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein kinderfreundliches Umfeld legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, Bildungseinrichtungen, Kitas und Supermärkte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nicht nur Bushaltestellen, sondern auch den Albachtener Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Zudem bietet sich für längere Reisen die unweit entfernte A43 an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sauna
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48163
Ort
Münster
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
22.09.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster
Herr Alexander Wermeier
Herr Alexander Wermeier