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Objektnummer: 40050150-1856797 | SIP-ID: 10311

Attraktive Investmentchance in Innenstadtlage!

Vorderansicht - Haus in 59269 Beckum mit 124m² kaufen
Eingangsbereich Kosmetikstudio - Haus in 59269 Beckum mit 124m² kaufen
Diele Kosmetikstudio - Haus in 59269 Beckum mit 124m² kaufen
Kosmetikzimmer - Haus in 59269 Beckum mit 124m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Haus in 59269 Beckum mit 124m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

158 m²

Adresse

59269 Beckum

Herr Furkan Akcabelen
Herr Furkan Akcabelen
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Nettokaltmiete
4.800 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
59269 Beckum
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Beckum beheimatet etwa 37.000 Einwohner und liegt im Kreis Warendorf. Die Stadt vereint hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Eine vielfältige Einzelhandelslandschaft, gute Schulen, eine Vielzahl von Sportstätten und ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot machen Beckum zum idealen Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Das lebendige Vereinsleben steigert die Attraktivität von Beckum für all diejenigen, die in einer Stadt zum Wohlfühlen mir westfälischer Tradition leben möchten.

Objektbeschreibung

In guter Lage im Herzen von Beckum, direkt in der Innenstadt, erwartet Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine zentrale Lage und die flexible Nutzungsmöglichkeit besonders für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt. Das Haus verteilt sich auf eine großzügige Nutzfläche von ca. 119 m² im Erdgeschoss und eine attraktive Wohnfläche von ca. 124 m² im Obergeschoss. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zu einem ausgesprochen komfortablen und lebenswerten Ort macht. Hier genießen Sie nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung, sondern auch die Vorzüge des städtischen Lebens mit all seinen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
59269
Ort
Beckum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
158 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
445,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
08.10.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Weststraße 32, 59269 Beckum
Herr Furkan Akcabelen
Herr Furkan Akcabelen