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Objektnummer: 40050150-1430294 | SIP-ID: 9110

Dreiparteienhaus für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 48351 Everswinkel mit 244m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 48351 Everswinkel mit 244m² als Kapitalanlage kaufen
Vogelperspektive - Mehrfamilienhaus in 48351 Everswinkel mit 244m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn-/Essbereich (Hauptwohnung) - Mehrfamilienhaus in 48351 Everswinkel mit 244m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer (Einliegerwohnung 1, EG) - Mehrfamilienhaus in 48351 Everswinkel mit 244m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Adresse

48351 Everswinkel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Tobias Weber
Herr Tobias Weber
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Tobias Weber
Herr Tobias Weber
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Nettokaltmiete
18.504 €
Käuferprovision
4,50 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im schönen Münsterland liegt die Gemeinde Everswinkel, im Westen des Kreises Warendorf und nur etwa 20 km von Münster entfernt. Die umliegenden Orte Telgte, Sendenhorst und Warendorf sind schnell zu erreichen. Diese Anbindung ermöglicht ein ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Nähe zur Stadt und allen dort ansässigen Geschäften, Ärzten, Kindergärten, weiterführende Schulen und Kulturangeboten. Die Gemeinde liegt ländlich und idyllisch, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Diese Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und ermöglicht eine naturnahe Freizeitgestaltung.

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48351 Everswinkel

Objektbeschreibung

In einer zentralen Wohngegend mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur bietet dieses Mehrfamilienhaus eine spannende Investitionsmöglichkeit. Das Haus liegt am Ende einer Stichstraße mit einem Wendehammer. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus, was den Standort besonders attraktiv macht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48351
Ort
Everswinkel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
649 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
244 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
07.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Freckenhorster Straße 65, 48231 Warendorf
Herr Tobias Weber
Herr Tobias Weber