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Objektnummer: 40050150-1381588 | SIP-ID: 8734

Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 48324 Albersloh mit 120m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 48324 Albersloh mit 120m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 48324 Albersloh mit 120m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Einfamilienhaus in 48324 Albersloh mit 120m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Einfamilienhaus in 48324 Albersloh mit 120m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Frau Lena Scholdra
Frau Lena Scholdra
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Lena Scholdra
Frau Lena Scholdra
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Nettokaltmiete
12.240 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Albersloh ist ein Ortsteil der Stadt Sendenhorst im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf, in dem ca. 4.220 Einwohner leben. Mittels einer Regionalbus- und einer Schnellbuslinie ist Albersloh an Sendenhorst, Beckum und Münster angebunden. Auch die Bahnstrecke Münster–Warstein durchquert den Ort. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben (u.a. Tennis, Fußball, Reit- und Fahrverein, Kanu Club) machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Apotheke und Ärzte sowie Bäckereien und auch ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

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48324 Albersloh

Objektbeschreibung

In einer familienfreundlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Wohnlage für Familien mit Kindern. In unmittelbarer und fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Spielplätze. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in der direkten Umgebung angesiedelt. Ein Supermarkt befindet sich lediglich ca. 800 Meter entfernt. Schon die Mikrolage und ihre Vorzüge erleichtern den Alltag für Familien erheblich. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48324
Ort
Albersloh
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
40,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
24.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
40,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Moltkestraße 38, 59229 Ahlen
Frau Lena Scholdra
Frau Lena Scholdra