Lassen Sie sich von Hiltrup als dem größten Stadtteil Münsters verzaubern! Hiltrup, ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt, ist im Süden der Stadt Münster gelegen und bietet eine sehr gute Infrastruktur u.a. mit eigenem Bahnhof und guter Busanbindung. Das Umland und die Innenstadt sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit Auto und Fahrrad gut erreichbar. Hiltrup bietet Schulen, Kindergärten, Sportvereine, ein Hallen- und ein Freibad, Apotheken, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Außerdem gibt es mit der Marktallee als eigenständigem Zentrum verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung. Auch für Naturliebhaber hat Hiltrup einiges zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit. Der Kanal und der Waldpark sind schnell erreichbar. Sehr bekannt ist zudem der Steiner See, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Dachgeschoss (2. OG) eines ruhigen 9-Parteienhauses gelegen. Durch die Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet.

Die Wohnung wurde im Dachgeschoss ca. 1981 ausgebaut. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus zugänglich. Direkt am Wohnungseingang gelegen befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der den Keller ersetzt. Daran angrenzend liegt die Küche, die durch ein Dachflächenfenster belichtet wird. Am Ende des Eingangsbereiches gelangen Sie in eines der drei Zimmer, dem durch ein Giebelfenster sowie ein Dachflächenfenster eine freundliche Atmosphäre innewohnt. Das größte Zimmer ist ebenfalls mit einem Giebelfenster sowie einem Dachflächenfenster ausgestattet und lichtdurchflutet. Es eignet sich daher gut z.B. als Wohnzimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch das dritte Zimmer. Durch das Dachflächenfenster wird das Zimmer gut mit Tageslicht versorgt. Es eignet sich z.B. gut als Arbeits- oder auch Kinderzimmer. Vervollständigt wird das Raumangebot durch das Badezimmer mit Badewanne.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt für die Wohnung ca. 325 €. Diese sind in dem monatlichen Hausgeld von 360 € enthalten.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Nähe.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.