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Objektnummer: 40050150-1067675 | SIP-ID: 8195

Ein Haus mit Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten!

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 48361 Beelen mit 204m² kaufen
Vogelperspektive - Zweifamilienhaus in 48361 Beelen mit 204m² kaufen
Vogelperspektive - Zweifamilienhaus in 48361 Beelen mit 204m² kaufen
Wohnbereich (EG) - Zweifamilienhaus in 48361 Beelen mit 204m² kaufen
Schlafzimmer (EG) - Zweifamilienhaus in 48361 Beelen mit 204m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

801 m²

Herr Tobias Weber
Herr Tobias Weber
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Tobias Weber
Herr Tobias Weber
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nettokaltmiete
9.360 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Ort Beelen bildet mit ca. 6115 Einwohnern (Stand Ende 2020) die kleinste Gemeinde im Kreis Warendorf und ist mit einem Durchschnittsalter von ca. 39,5 Jahren eine relativ "junge" Gemeinde. Die Geburtenrate der Gemeinde war eine Zeit lang die höchste in ganz NRW, was zum Beispiel dazu führte, dass die Grundschule eine zeitlang fünfzügig geführt wurde.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Gemeindegebiet wird von der B 64 und die dazu parallel verlaufende Bahnstrecke Münster-Bielefeld durchquert. Auf der ehemals durchgehenden Linie Münster-Lippstadt verkehren Regiobusse nach Warendorf und Rheda-Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Laufnähe. Natur direkt vor der Haustüre, lädt zum Spazieren und Radfahren ein.

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48361 Beelen

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün, liegt dieses charmante Zweifamilienhaus und wartet darauf, einen neuen Eigentümer zu finden. Die Lage bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein – die perfekte Kombination für individuelle Bedürfnisse.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48361
Ort
Beelen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
801 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
245,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
22.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Freckenhorster Straße 65, 48231 Warendorf
Herr Tobias Weber
Herr Tobias Weber