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Objektnummer: 40050150-1063964 | SIP-ID: 7663

Doppelhaushälfte im Norden von Münster!

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 48159 Münster mit 79m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 48159 Münster mit 79m² kaufen
Küche  - Doppelhaushälfte in 48159 Münster mit 79m² kaufen
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 48159 Münster mit 79m² kaufen
Wohnzimmer  - Doppelhaushälfte in 48159 Münster mit 79m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

79 m²

Grundstücksfläche

592 m²

Frau Linda Hörstker
Frau Linda Hörstker
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Linda Hörstker
Frau Linda Hörstker
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die strategisch optimale Lage wird jeden neuen Eigentümer begeistern. Sowohl die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens, als auch die optimale Anbindung mit dem Rad zu Münsters Innenstadt oder Universität machen diesen Standort so wertvoll. Lassen Sie sich auch von der umliegenden Natur überzeugen, die bei ausgedehnten Spaziergängen,
Joggingrunden und Fahrradtouren im Grünen zum Entspannen einlädt.
In der Nähe befindet sich nicht nur das aus dem 14. Jahrhundert stammende Wasserschloss Wilkinghege, das heute als Hotel genutzt wird, sondern auch der Golfclub Wilkinghege mit seiner weitläufigen 18-Loch-Anlage.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil sowohl Anschluss an die B54, als auch über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn 1.

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48159 Münster

Objektbeschreibung

Diese charmante, renovierungs- und modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten liegt in Sackgassenlage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in 1,5-geschossiger Bauweise im Münsteraner Stadtteil Kinderhaus nahe Wilkinghege. Die Straße und die umliegenden Häuser sind ruhig und gepflegt und profitieren von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger bzw. geringer Entfernung. Auch ein Einkaufszentrum, Bürgerhaus, Hallenbad und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Münsteraner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein besonderer Vorzug der angebotenen Immobilie ist die stadtnahe Lage im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet der Gasselstiege mit ihren angrenzenden Wäldern und Feldern.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wintergarten
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48159
Ort
Münster
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
592 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
327,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
27.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
327,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster
Frau Linda Hörstker
Frau Linda Hörstker