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Objektnummer: 40050150-1063898 | SIP-ID: 7097

Einzigartiges Architektenhaus mit direktem Wersezugang!

Vogelperspektive Rückansicht - Einfamilienhaus in 48167 Münster mit 359m² kaufen
Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 48167 Münster mit 359m² kaufen
Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 48167 Münster mit 359m² kaufen
Zugang zur Verse - Einfamilienhaus in 48167 Münster mit 359m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 48167 Münster mit 359m² kaufen
Kaufpreis

2.350.000 €

Wohnfläche

359 m²

Grundstücksfläche

1013 m²

Herr Julian Peveling
Herr Julian Peveling
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Julian Peveling
Herr Julian Peveling
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.350.000 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im Süd-Osten von Münster, im familienfreundlichen Wohnort Angelmodde-Dorf, liegt das Anwesen in einmaliger Idylle. Durch die ruhige Sackgassenendlage und den direkten Zugang zur Werse wirkt dieses Zuhause wie ein Urlaubsparadies. Das Haus ist vor allem für Familien ideal: In der Nachbarschaft befinden sich weitere Einfamilienhäuser und die Kinder können zu Fuß den
nächsten Spielplatz erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zur Werse und dem unbebaubaren Landschaftsschutzgebiet können Sie nach wenigen Schritten die Natur und die Ruhe genießen. Der eigene Steg lädt zu Kanutouren auf dem ruhigen Fluss ein.

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48167 Münster

Ausstattung

Bad: Dusche, Pissoir
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48167
Ort
Münster
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
359 m²
Nutzfläche
63 m²
Grundstücksfläche
1013 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
20.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster
Herr Julian Peveling
Herr Julian Peveling