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Objektnummer: 40050150-1056192 | SIP-ID: 6989

Hier ist Ihr Kapital gut investiert!

Außenansicht - Haus in 59227 Ahlen mit 172m² kaufen
https://spk-immo.de/objekt/ID-6989 - Haus in 59227 Ahlen mit 172m² kaufen
Sparkassen Immobilien GmbH - Haus in 59227 Ahlen mit 172m² kaufen
Immobilienberater Tobias Weber - Haus in 59227 Ahlen mit 172m² kaufen
Immobilienberater Kamiran Al-Mohamed - Haus in 59227 Ahlen mit 172m² kaufen
Kaufpreis

539.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

206 m²

Herr Tobias Weber
Herr Tobias Weber
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Tobias Weber
Herr Tobias Weber
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Nettokaltmiete
36.360 €
Käuferprovision
4,500 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Ahlen mit ihren rund 54.000 Einwohnern liegt eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Neben Museumsangeboten und Veranstaltungen bietet diese gastfreundliche Stadt auch eine Vielzahl an Restaurants, Gaststätten und Hotels. Eine attraktive Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel und einem Besuch in einem der vielen Cafes ein. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad sind vorhanden.

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59227 Ahlen

Objektbeschreibung

Mit diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus kaufen Sie ein Stück Stadtgeschichte! Erbaut im Jahr 1910, zeigt es noch heute den Charme der alten Zeiten. Diese spiegeln sich z.B. an der Fassade oder auch der Grundrissgestaltung wider. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie der beliebte Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: nein
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
59227
Ort
Ahlen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
172 m²
Nutzfläche
139 m²
Gastrofläche
2 m²
Grundstücksfläche
206 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
347,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
27.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
347,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Freckenhorster Straße 65, 48231 Warendorf
Herr Tobias Weber
Herr Tobias Weber