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Objektnummer: 40050150-1052776 | SIP-ID: 7735

Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 48291 Telgte mit 93m² kaufen
Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 48291 Telgte mit 93m² kaufen
Essbereich - Dachgeschosswohnung in 48291 Telgte mit 93m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 48291 Telgte mit 93m² kaufen
Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 48291 Telgte mit 93m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

3

Herr Stefan Böckmann
Herr Stefan Böckmann
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Stefan Böckmann
Herr Stefan Böckmann
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Nettokaltmiete
7.080 €
Hausgeld
363 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die im Münsterland gelegene Wallfahrtsstadt Telgte bietet einen gesunden Ausgleich zwischen Dorf- und Stadtleben. Die engen kopfsteingepflasterten Gassen schlängeln sich zwischen alten Fachwerkhäusern hindurch, die eine charmante Atmosphäre aus vergangenen Zeiten schaffen. Durch die idyllische Lage an der Ems, die Planwiese und die anliegenden Wälder, ist Telgte ein hervorragender Ort für jeden, der die Natur genießen möchte. Doch Telgte ist mehr als nur Geschichte und Natur – es ist eine lebendige Stadt mit vielfältigem kulturellem Angebot, gemütlichen Cafés, Restaurants und lebendigen Märkten. Hier profitieren Sie durch den Bahnhof, der B64 und der B51 von einer Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte.

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48291 Telgte

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Lage von Telgte befindet sich diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung vorhanden und auch der Bahnhof sowie die beschauliche Innenstadt von Telgte sind nur rund 800 Meter entfernt. Die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet und stellt eine stabile Kapitalanlage dar.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48291
Ort
Telgte
Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
27.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster
Herr Stefan Böckmann
Herr Stefan Böckmann