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Objektnummer: 40050150-1048951 | SIP-ID: 6583

Autark leben mit Blick in die Natur (Erbbaurecht)!

Südansicht - Zweifamilienhaus in 48324 Sendenhorst / Albersloh mit 164m² kaufen
Vogelperspektive Westseite - Zweifamilienhaus in 48324 Sendenhorst / Albersloh mit 164m² kaufen
Vogelperspektive Grundstücksschnitt - Zweifamilienhaus in 48324 Sendenhorst / Albersloh mit 164m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 48324 Sendenhorst / Albersloh mit 164m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 48324 Sendenhorst / Albersloh mit 164m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

1100 m²

Adresse

48324 Sendenhorst / Albersloh

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Kamiran Al-Mohamed
Herr Kamiran Al-Mohamed
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Kamiran Al-Mohamed
Herr Kamiran Al-Mohamed
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Nettokaltmiete
6.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
48324 Sendenhorst / Albersloh
Vollständige Adresse beim Anbieter
Albersloh, mit ca. 4.220 Einwohnern, ist einer der zwei Ortsteile der Stadt Sendenhorst im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf. Der Ort ist mittels einer Regionalbus- und einer Schnellbuslinie an Sendenhorst und Beckum sowie Münster angebunden. Die Bahnstrecke Münster–Warstein durchquert den Ort; die Inbetriebnahme für den öffentlichen Personenverkehr soll in den nächsten Jahren erfolgen.
Ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot sowie eine Grundschule und Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Somit bietet Albersloh doch alles, was man für ein ruhiges Familienleben benötigt.

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48324 Sendenhorst / Albersloh

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem 1.100 m² großen Erbbaugrundstück. Bei einer Restlaufzeit von 52 Jahren liegt der Erbbauzins zurzeit bei 1.197 € jährlich. Die Aufteilung des Hauses ist optimal gestaltet und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48324
Ort
Sendenhorst / Albersloh
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
164 m²
Nutzfläche
32 m²
Grundstücksfläche
1100 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
294,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
21.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
294,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster
Herr Kamiran Al-Mohamed
Herr Kamiran Al-Mohamed