Objektnummer: 40050150-1012720 | SIP-ID: 6832

Vorstadtidylle mit Ertragspotenzial!

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 48167 Münster mit 67m² kaufen
Garten - Erdgeschosswohnung in 48167 Münster mit 67m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 48167 Münster mit 67m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 48167 Münster mit 67m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 48167 Münster mit 67m² kaufen

Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

3


Frau Josefine Hüging
Frau Josefine Hüging
Sparkassen Immobilien GmbH
Frau Josefine Hüging
Frau Josefine Hüging
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Nettokaltmiete
9.600 €
Hausgeld
281 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Gremmendorf ist mit seinen ca. 12.000 Einwohnern einer der jüngeren Ortsteile im süd-östlichen Stadtgebiet Münsters.
Die strategisch gute Lage ist geprägt durch eine perfekte Anbindung an Münsters Innenstadt sowie die Stadtteile Angelmodde, Wolbeck und Hiltrup. In einem Radius von 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto alle Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Kindergarten, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Ausfallstraßen durch Gremmendorf, so dass auch die Autobahnen A1 und A43 schnell erreicht werden können.

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48167 Münster

Objektbeschreibung

Inmitten der harmonischen Vorstadtlage von Münster-Gremmendorf erwartet Sie eine besondere Immobilie: Diese charmante Hochparterre-Wohnung verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der beruhigenden Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte trennen Sie von den idyllischen Wanderwegen entlang der Werse und dem Vornholtbach – ein Paradies für Naturliebhabende und Spaziergänger. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Wege in und aus der Stadt sind kurz und komfortabel.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48167
Ort
Münster
Etage
0
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
27.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster
Frau Josefine Hüging
Frau Josefine Hüging