Objektnummer: 39550110-998076 | SIP-ID: 10012033

"Viel Platz für die ganze Familie!" Einfamilienhaus mit kleinem Garten

Straßenansicht - Reihenendhaus in 52353 Düren-Birkesdorf mit 130m² kaufen
Rückansicht - Reihenendhaus in 52353 Düren-Birkesdorf mit 130m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 52353 Düren-Birkesdorf mit 130m² kaufen

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

122 m²

Adresse

52353 Düren-Birkesdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH
Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
52353 Düren-Birkesdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter

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52353 Düren-Birkesdorf

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Birkesdorf.

Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahre ca. 1911. Durch einen Anbau im Jahr 1970 wurde die Wohnfläche deutlich vergrößert, sodass sich heute hinter dem "unscheinbaren Häuschen" ein wahres Raumwunder verbirgt. Hier ist Platz für die ganze Familie..

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, geräumiges Wohnzimmer, separates Esszimmer mit danebenliegender Küche und Gäste-WC.

Obergeschoss: zwei Zimmer sowie eines der Badezimmer

Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
- familienfreundliche Raumaufteilung
- unterkellert
- Gas-/ Zentralheizung aus 2007
- Brenner der Heizung im Jahr 2021 erneuert
- zwei Badezimmer (eines davon 2017 saniert)
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden

Objektdaten

PLZ
52353
Ort
Düren-Birkesdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Chantal Koep
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