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Objektnummer: 39550110-992096 | SIP-ID: 10011977

ETW mit Garage für Kapitalanleger in beliebter Wohnlage von Düren - Nähe Zentrum

Vorderansicht mit Pfeil - Etagenwohnung in 52349 Düren mit 68m² kaufen

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Rückansicht mit Pfeil - Etagenwohnung in 52349 Düren mit 68m² kaufen
großer Balkon - Etagenwohnung in 52349 Düren mit 68m² kaufen
Garage - Etagenwohnung in 52349 Düren mit 68m² kaufen

Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2


Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
190 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 93.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze.

Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen

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52349 Düren

Objektbeschreibung

Diese interessante Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1992 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt 67,59 m² und teilt sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen großen Balkon.

Die Wohnung ist vermietet für monatlich € 370,00 kalt zzgl. Nebenkosten an einen

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Gasetagenheizung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- guter Gesamtzustand mitLaminat - Böden und Fliesen in allen Räumen

- zweckmäßige Aufteilung

- Waschküche im Keller

- Kellerraum

- Garage mit separatem Grundbuch vorhanden

- Hausgeld € 160,00 / Monat inkl. Reparaturrücklage, zzgl. Verbrauchskosten für Strom und Heizung (diese zahlt der Mieter direkt)

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
93,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das keine Innenfotos unter Berücksichtigung der Privatsphäre des Mieters veröffentlicht werden. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier
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