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Objektnummer: 39550110-990246 | SIP-ID: 10012024

ETW in zentraler Lage von Düren in Topzustand für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet.

Eingangseite gesamt - Erdgeschosswohnung in 52349 Düren mit 84m² kaufen

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Vorderansicht 2 - Erdgeschosswohnung in 52349 Düren mit 84m² kaufen
Balkon 1 - Erdgeschosswohnung in 52349 Düren mit 84m² kaufen
Balkon 1 - Erdgeschosswohnung in 52349 Düren mit 84m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 52349 Düren mit 84m² kaufen

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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3


Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Düren ist eine Kreisstadt in NRW mit ca. 93.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 35 km östlich von Aachen und ca. 50 km westlich von Köln. Gute Anbindung zur Region Köln-Bonn und an die Städtregion Aachen und kurze Wege zur belgischen und niederländischen Grenze.

Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen

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52349 Düren

Objektbeschreibung

Für Single, Paar oder eine Familie mit einem Kind und zusätzlich auch für Kapitalanleger hochinteressant.
Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 84 m² mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Gäste WC, sowie 2 Balkonen und einem PKW Stellplatz

Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Gaszentralheizung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrassentür zum Westbalkon neu

- hochwertige Ausstattung mit Parkettfußboden in allen Räumen

- zweckmäßige Aufteilung mit offener Wohnküche

-Neuwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten kann übernommen werden.

- separates Gäste WC

- Waschküche im Keller

- großer Kellerraum

- Hausgeld € 250,00 / Monat zzgl. Verbrauchskosten für Strom

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Etage
0
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
102 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier
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