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Objektnummer: 39550110-990230 | SIP-ID: 10012020

"Perfekt für Handwerker und Gartenliebhaber!"

Rückansicht - Haus in 52399 Merzenich-Golzheim mit 95m² kaufen

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Seitenansicht - Haus in 52399 Merzenich-Golzheim mit 95m² kaufen
Straßenansicht - Haus in 52399 Merzenich-Golzheim mit 95m² kaufen
Innenhof - Haus in 52399 Merzenich-Golzheim mit 95m² kaufen
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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

95,4 m²

Grundstücksfläche

408 m²

Adresse

52399 Merzenich-Golzheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52399 Merzenich-Golzheim
Vollständige Adresse beim Anbieter

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52399 Merzenich-Golzheim

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich in zentraler Lage von Golzheim.

Ursprünglich wurde das Haus vermutlich Ende des 19. / Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die letzte größere Sanierung hat im Jahre 2003 stattgefunden. Lediglich das Dach wurde in den vergangenen Jahren nicht saniert, sodass hier altersbedingt entsprechender Handlungsbedarf besteht. Mehrere

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- schön angelegter, großer Garten
- teilweise unterkellert
- isolierverglaste Kunststofffenster (größtenteils ca. 2003 und ca. 2012 erneuert)
- Rollläden
- Gas- / Zentralheizung (Vaillant; Baujahr 2003)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Garage in Übergröße
- mehrere Stellplätze
- Zu-/ Abwasserleitungen 2005 bis zur Straße erneuert
- Kamin
- Fassade kürzlich neu verputzt / gestrichen (Dämmfarbe)
- Elektroinstallation tlw. im Jahr

Objektdaten

PLZ
52399
Ort
Merzenich-Golzheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95,44 m²
Grundstücksfläche
408 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teilsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
323,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
323,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
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