Das Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Wohnlage in Jülich gelegen. Die Lage ist als sehr ruhig und begehrt zu bezeichnen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und wird eigentlich nur von Anliegern benutzt. Die gesamte Erschließung ist auf dem neuesten Stand und abgeschlossen.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich weiterhin durch eine sehr gute Infrastruktur, sowohl zum Einkaufen, aber auch die verkehrstechnische Erschließung ist gegeben. Schulen und Kindergarten ebenfalls. Die Stadt Düren ist ebenso gut erreichbar.

Das Grundstück ist eingefriedet, pflegeleicht angelegt und bietet genug Platz zum Entspannen und Genießen.

Das Wohnhaus wurde 1983 in beliebter Wohnlage von Jülich in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet.

Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsflur, ein separates Gäste WC, eine Wohnküche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer zur Verfügung.

Zum Dachgeschoss führt eine massive Treppe und dort befinden sich 4 weitere Zimmer, 2 Badezimmer und zwei tolle Loggien. Es wäre bei Bedarf auch möglich eine Einliegerwohnung zu nutzen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und ist mit einer Höhe von 2,50 m vielseitig nutzbar. Ohne Probleme kann man hier sein Büro, den Gäste- oder auch einen Wellnessbereich unterbringen. Auch Stauraum ist genügend vorhanden. Sicherlich muss man in einigen Bereichen renovieren, aber die Substanz und Größe des Hauses bieten repräsentative Möglichkeiten.

Für ihren PKW steht eine geräumige Garage zur Verfügung. Neben ihrem PKW ist genügend Platz für Fahrräder, Motorad oder auch eine Werkstatt für Hobby. Die Garage hat auch hinten zum Garten ein großes Tor. Eine Durchfahrt in den Garten ist möglich. Auch 1 - 2 Stellplätze im Freien sind nochgegeben.

- Massive Bauweise mit Klinkerverblendung

- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik

- große Garage mit Abstellmöglichkeiten für 1 - 2 PKW oder Motorrad, Fahrräder o. ä.

- insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche

- Vollkeller in Raumhöhe mit Aussentreppe

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.