Das vermietete Mehrfamilienhaus wurde zwar schon im Jahr 1909 in massiver Bauweise erbaut, aber fortlaufend renoviert und verfügt über eine zufriedene und pünktlich zahlende Mieterklientel. Die Immobilie verfügt über 2 Geschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten, wovon eine als Appartement mit ca. 28 m² im Souterain gelegen ist. Dieses Appartement ist momentan nicht vermietet. Der alte Mieter hat eine Kaltmiete von € 180,00 gezahlt. Das Grundstück ist 245 m² groß.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 66 m² große Wohnung. Diese verfügt über insgesamt 2 Zimmer, Wohn - Küche, Flur, Badezimmer und einer Loggia. Kaltmieteab 01.07.24: € 398,60 und einen Nebenkostenabschlag € 120,00
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 67 m² große Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und ebenfalls einer Loggia. Kaltmiete € 292,55 zzgl. 107,25 Nebenkosten
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, die Wohnung ist 65 m² groß und hat 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine großzügige Balkonterrasse. Kaltmiete: € 455,00, Nebenkostenabschlag € 125,00
So könnte eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. € 16.000,00 erzielt werden.
Jede Wohnung hat einen Kellerraum und die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche ist möglich. Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Gasetagenheizungen.
Nähere Auskünfte erteilen wir gerne auf Anfrage.