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Objektnummer: 39550110-979952 | SIP-ID: 10011794

"Für Kapitalanleger!" Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Gartennutzung

Straßenansicht - Etagenwohnung in 52372 Kreuzau mit 103m² kaufen

+4

Treppenhaus - Etagenwohnung in 52372 Kreuzau mit 103m² kaufen
Garten - Etagenwohnung in 52372 Kreuzau mit 103m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

4

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
52372 Kreuzau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Für die Freizeitgestaltung steht dem Bürger der Gemeinde das Freizeitbad monte mare zur Verfügung, welches mit zahlreichen Attraktionen wie Wellenbad, Wasserrutsche und Saunabereich aufwartet.

Kreuzau verfügt über
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52372 Kreuzau

Objektbeschreibung

Zentrale Lage, kleine Eigentümergemeinschaft, langfristiges Mietverhältnis. Was wollen Sie mehr?

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon Platz für die Familie. Die Einheit ist gut vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 560 € monatlich. Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52372
Ort
Kreuzau
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Frau Jennifer Keldenich
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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