Objektnummer: 39550110-971783 | SIP-ID: 10011918

Solides Reihenmittelhaus mit kleinem Innenhof

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven-Siersdorf mit 106m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven-Siersdorf mit 106m² kaufen
Gartenansicht im Sommer - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven-Siersdorf mit 106m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven-Siersdorf mit 106m² kaufen
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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

138 m²

Adresse

52457 Aldenhoven-Siersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Jennifer Keldenich
Frau Jennifer Keldenich
Sparkassen-Immobilien GmbH
Frau Jennifer Keldenich
Frau Jennifer Keldenich
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven-Siersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Siersdorf liegt etwa 5 km westlich vom Kernort Aldenhoven. Es ist nach Aldenhoven der zweitgrößte Ort der Gemeinde und liegt an der Kreuzung der beiden Landesstraßen 50 und 109. Die nächsten Bundesstraßen sind die B 56 und die B 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen Aldenhoven bzw. Alsdorf auf die A 44 sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, ebenfalls Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Im Ort selbst befinden sich eine offene Ganztagsgrundschule, ein Kindergarten, zwei Sportplätze sowie eine Kleinschwimmhalle mit Sauna und ein Jugendzentrum. Die weiterführenden Schulen werden meist in Aldenhoven, Baesweiler und Alsdorf besucht.

In Siersdorf befindet sich das Aldenhoven Testing Center, eine Automobilstesttrecke sowie in direkter Nachbarschaft das FTL Germany, der Nachbau einer Autobahn, die für Filmaufnahmen genutzt wird.

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52457 Aldenhoven-Siersdorf

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde etwa 1958 in massiver Bauweise errichtet und bietet einem Paar oder der kleinen Familie ein neues Heim. Modernisieren Sie hier nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und nutzen ggf. den Speicher noch als Ausbaupotential.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad zur Verfügung. Weiteres Ausbaupotential finden Sie im großzügigen Dachgeschoss. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum.

Der Innenhof mit Süd-West-Ausrichtung, überdachter Terrasse und einem kleinen Gartenteil bietet auch auf kleiner Fläche Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem Ortstermin.


Ausstattungsdetails:
- Gas-Zentral-Warmluftheizung aus 1991
- Holzfenster mit nachträglicher Isolierverglasung, teilweise Bleiglasfenster
- kleiner Schuppen am Grundstücksende
- kein Stellplatz

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven-Siersdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
138 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
252,58 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252,58 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Frau Jennifer Keldenich
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