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Objektnummer: 39550110-965112 | SIP-ID: 10011903

Ich gebe Ihrer Zukunft ein Zuhause! - charmante Doppelhaushälfte mit Garage

Titelbild - Doppelhaushälfte in 52457 Aldenhoven mit 108m² kaufen

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Frontansicht - Doppelhaushälfte in 52457 Aldenhoven mit 108m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 52457 Aldenhoven mit 108m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 52457 Aldenhoven mit 108m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 52457 Aldenhoven mit 108m² kaufen

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Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

370 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Siersdorf liegt etwa 5 km westlich vom Kernort Aldenhoven. Es ist nach Aldenhoven der zweitgrößte Ort der Gemeinde und liegt an der Kreuzung der beiden Landesstraßen 50 und 109. Die nächsten Bundesstraßen sind die, mittlerweile zur Landesstraße herabgestufte, B 1, die B 56 und die B 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen
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52457 Aldenhoven

Objektbeschreibung

In guter Nachbarschaft steht diese grundsolide Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnstraße. Durch die gelungene Raumaufteilung und das pflegeleichte Grundstück werden Sie sich hier schnell wohlfühlen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Erledigungen des täglichen Bedarfs tätigen Sie von hieraus bequem zu

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Ess-und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

Aufteilung Obergeschoss:
Diele, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon

Aufteilung Dachgeschoss:
reine Abstellfläche

Aufteilung Kellergeschoss:
Diele, Hausanschluss-/Vorratsraum, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche und Waschtisch, Werkstatt
- Dach gedämmt
- Hauswand innen zur Außenseite im Dachgeschoss gedämmt
- Markise über Terrasse
- Elektrik aus Baujahr
-

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
219 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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