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Objektnummer: 39550110-962048 | SIP-ID: 10011880

Die Wohnlage ist spitze! Einfamilienhaus in Düren - Gürzenich

Gartenansicht - Reihenendhaus in 52355 Düren / Gürzenich mit 133m² kaufen

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pflegeleichter Garten - Reihenendhaus in 52355 Düren / Gürzenich mit 133m² kaufen
Garage vorhanden - Reihenendhaus in 52355 Düren / Gürzenich mit 133m² kaufen
Elektroanlage mit Nachtspeichertarif - Reihenendhaus in 52355 Düren / Gürzenich mit 133m² kaufen
Nachtspreicherofen - Reihenendhaus in 52355 Düren / Gürzenich mit 133m² kaufen

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Kaufpreis

232.000 €

Wohnfläche

133,5 m²

Grundstücksfläche

326 m²

Adresse

52355 Düren / Gürzenich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
232.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52355 Düren / Gürzenich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das 326 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und im beliebten Dürener Ortsteil Gürzenich gelegen. Eine hervorragende Anbindung ist gegeben, trotzdem befindet sich die Immobilie in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Düren ist mit knapp 95.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand
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52355 Düren / Gürzenich

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise erbaut und lässt kaum Wünsche offen. Der Keller, welcher größtenteils gefliest ist, beherbergt kleinere Vorratsräume, eine Waschküche und einen großen Raum, den man als Büro, Gästezimmer oder 2. Wohnhzimmer nutzen kann. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten und hat

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Insgesamt ist eine gute Bausubstanz vorhanden. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Fenster sind bis 1997 sämtlich in Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht worden.

Dieses Haus kann mit einigen Handgriffen zu einer tollen Immobilie verwandelt werden. Dies liegt am neuen Eigentümer und seinen Vorstellungen. Alles kann - Nichts muss!!!

Durch die

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren / Gürzenich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
133,48 m²
Grundstücksfläche
326 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung und beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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