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Objektnummer: 39550110-962042 | SIP-ID: 10011868

Tolle Lage- toller Garten-tolles Haus vielseitiges und großes Wohnhaus in zentraler Lage von Düren

Gartenseite verwischt - Einfamilienhaus in 52351 Düren mit 240m² kaufen

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Eingangseite verwischt - Einfamilienhaus in 52351 Düren mit 240m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52351 Düren mit 240m² kaufen
Solar - Einfamilienhaus in 52351 Düren mit 240m² kaufen
Gasbrennwerttechnik - Einfamilienhaus in 52351 Düren mit 240m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

255 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
52351 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Kauf einer Immobilie. Das Haus liegt in einer stadtnahen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Das Zentrum von Düren ist fussläufig erreichbar, ebenso vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern
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52351 Düren

Objektbeschreibung

Dieses familiengerechte Einfamilien - Reihenhaus wurde 1956 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Platz zum Abstellen bietet der Keller, indem sich neben dem Heizungskeller und Abstellräumen auch ein Hobbyraum mit Ausgang in den Garten befindet. Hier könnte auch Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden.

Das Erdgeschoss mit Eingangsflur erschließt die offene Küche,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das gesamte Haus ist in einem guten Gesamtzustand und wurde vom jetzigen Eigentümer bereits erheblich saniert und renoviert.

- Gaszentralheizung als Brennwerttechnik von Buderus und Solarunterstützung

- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung

- neuwertiges Dach mit Dämmung und Isolierung

- Kunstofffenster

- guten und heutigem Wohndenken angepasste Ausstattung

- vielfältige Nutzung

Objektdaten

PLZ
52351
Ort
Düren
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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