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Objektnummer: 39550110-950032 | SIP-ID: 10011862

Freistehend - genügend Platz für Alle und in ruhiger Wohnlage von Düren - Birgel

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 52355 Düren / Birgel mit 120m² kaufen

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Eingangsseite  - Einfamilienhaus in 52355 Düren / Birgel mit 120m² kaufen
Eingangsseite  - Einfamilienhaus in 52355 Düren / Birgel mit 120m² kaufen
Garten mit Pool - Einfamilienhaus in 52355 Düren / Birgel mit 120m² kaufen
Pool - Einfamilienhaus in 52355 Düren / Birgel mit 120m² kaufen

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Kaufpreis

284.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

518 m²

Adresse

52355 Düren / Birgel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
284.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52355 Düren / Birgel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Birgel liegt etwa fünf Kilometer südwestlich des Dürener Stadtzentrums. Sie können in ca, 12 Fahrminuten in der Innenstadt sein. Nachbarorte von Birgel sind nur wenige Kilometer entfernt. Gey etwa 2 km südwestlich an der Grenze zum Nationalpark Eifel und Naturpark Hohes Venn-Eifel. Gürzenich etwa 1,5 km nördlich. Rölsdorf etwa 1,5
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52355 Düren / Birgel

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Birgel und zeichnet sich durch bereits viele getätigte Renovierungen aus. Das Haus ist bereits freigestellt und kann von seinem neuen Eigentümer kurzfristig übernommen werden. Es kann in jedem Fall ohne große Renovierungen bezogen werden.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. ca. 1980er Jahre)
- Gas-/ Zentralheizung der Firma Viessmann (Niedertemperaturheizung Bj. 2012)
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Laminat- bzw. Fliesenfussböden, im Wohnzimmer marmorierte Fliesen
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 2 Badezimmer (Bad im EG wurde ca. 2006 erneuert)
- Garage
- Straßen- und Rückseite in 2009 isoliert

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren / Birgel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
518 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
340,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
340,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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