Objektnummer: 39550110-942087 | SIP-ID: 10011732
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Düren - Gürzenich für den Handwerker
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Das Wohnhaus ist in einer gefragten Wohnlage von Düren im beliebten Ortsteil Gürzenich gelegen. Das 490 m² große Grundstück muss sicherlich neu gestaltet werden, bietet aber eine rückseitige Erschließung. Darüber erreicht man die Garage und kann auch das Grundstück erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. sind fußläufig erreichbar.
Düren ist mit
Düren ist mit
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Objektbeschreibung
Dieses einfache Wohnhaus bietet sehr viel Potential. Es stehen insgesamt ca. 120 m² verteilt auf 6 Zimmer zur Verfügung. Früher war in dem Haus eine Bäckerei untergebracht und die Backstube mit Ofen ist noch vorhanden. Dieser Bereich bietet auch erhebliches Potential zur Erweiterung der Wohnfläche.
Es sind bereits die Fenster
Es sind bereits die Fenster
Ausstattung
- Keller als Abstellfläche
- Gasanschluss - die vorhandene Gaszentralheizung muss jedoch erneuert werden
- Badezimmer im Zwischengeschoss, ebenfalls mit Sanierungspotential
- Garage mit separater Zufahrtsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich
Mit Eigenleistungen und handwerklichem Geschick kann bei den Arbeiten eine Menge Geld gespart werden.
- Gasanschluss - die vorhandene Gaszentralheizung muss jedoch erneuert werden
- Badezimmer im Zwischengeschoss, ebenfalls mit Sanierungspotential
- Garage mit separater Zufahrtsmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich
Mit Eigenleistungen und handwerklichem Geschick kann bei den Arbeiten eine Menge Geld gespart werden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
Herr Axel Wehmeier
Sparkassen-Immobilien GmbH