Logo
Objektnummer: 39550110-933692 | SIP-ID: 10011753

"Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!" Zweifamilienhaus mit Garage, Carport und großem Garten

Seitenansicht - Haus in 52355 Düren-Niederau mit 176m² kaufen

+13

Straßenansicht - Haus in 52355 Düren-Niederau mit 176m² kaufen
Rückansicht - Haus in 52355 Düren-Niederau mit 176m² kaufen
Rückansicht - Haus in 52355 Düren-Niederau mit 176m² kaufen
Garten - Haus in 52355 Düren-Niederau mit 176m² kaufen

+9

Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

648 m²

Adresse

52355 Düren-Niederau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52355 Düren-Niederau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52355 Düren-Niederau

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte...

In den 1950er Jahren von dem Architekten selbst geplant und teils sogar selbst erbaut, welcher das Haus bis heute mit seiner Familie bewohnt und stets gepflegt hat.

Es ist ein Architektenhaus mit diversen Möglichkeiten, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Haus wurde in den Jahren 1957

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- großes und schön angelegtes Grundstück mit rückwärtigem Zugang
- gefliester Keller, nebst sep. WC + Badezimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden (größtenteils in den 1990er Jahren erneuert und abschließbar)
- teilweise Eichenparkett mit Trittschalldämmung
- Gas-/ Zentralheizung aus den 1990er Jahren
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Bad im Obergeschoss im Jahr

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren-Niederau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.12.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep

Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH
Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH
;