Objektnummer: 39550110-929940 | SIP-ID: 10011747

"Baulücke mit Baugenehmigung für Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!"

Straßenansicht - Grundstück in 53881 Euskirchen-Kuchenheim mit 452m² kaufen
Straßenansicht - Grundstück in 53881 Euskirchen-Kuchenheim mit 452m² kaufen
Rückansicht  - Grundstück in 53881 Euskirchen-Kuchenheim mit 452m² kaufen
Straßenansicht vorne - Grundstück in 53881 Euskirchen-Kuchenheim mit 452m² kaufen

Kaufpreis

169.000 €

Grundstücksfläche

452 m²

Adresse

53881 Euskirchen-Kuchenheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Jennifer Keldenich
Frau Jennifer Keldenich
Sparkassen-Immobilien GmbH
Frau Jennifer Keldenich
Frau Jennifer Keldenich
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
53881 Euskirchen-Kuchenheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kuchenheim (mundartl.: Kuchem; ehemals: Cuchenheim und davor Cukinheim nach dem Herren von Cukin benannt) ist ein Stadtteil von Euskirchen und liegt im Osten der Stadt. Mit seinen gut 3400 Einwohnern ist Kuchenheim der zweitgrößte eigenständige Stadtteil von Euskirchen. Überregional bekannt ist als größter Eierfärbebetrieb Europas der Eierhof Hennes. Weiterhin ist der Hauptenergieversorger von Euskirchen, die „e-regio“, dort ansässig. Viele andere Unternehmen befinden sich auch in den zwei Gewerbeparks „Grondahlsmühle“ und „Sonnenhof“. Größter Arbeitgeber in Kuchenheim sind die NEW Nordeifelwerkstätten, die Menschen mit Handicap (mit psychischer Behinderung) adäquate Arbeitsplätze und Qualifizierungsangebote bieten, d. h. in der industriellen Montage, Verpackung, Druckerei, Holzverarbeitung u. a.

Die Freiwillige Feuerwehr Euskirchen betreibt die Löschgruppe Kuchenheim, die für ein Gebiet von 4.040 km² zuständig ist und als Teil des Löschzuges 4 gemeinsam mit den Löschgruppen Billig-Kreuzweingarten-Rheder und Stotzheim für 21.197 km².

In Kuchenheim existiert eine Gemeinschaftsgrundschule sowie die 1984 nach dem katholischen Geistlichen, Widerstandskämpfer und Judenretter Joseph Emonds (1898–1975) benannte Hauptschule, die 2014 aufgelöst wurde. Das Gebäude der Hauptschule übernahm 2014 die Matthias-Hagen-Schule, Förderschule des Kreises Euskirchen, benannt nach dem Leiter der Armen-Sonntagsschule in Euskirchen, Matthias Hagen (1801–1852).

Der Bahnhof Kuchenheim liegt an der Voreifelbahn (KBS 475) Bonn–Euskirchen, auf der im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) die S 23 verkehrt. Durchgeführt wird der Schienenpersonennahverkehr von der DB Regio NRW, die für die Voreifelbahn die Diesel-Triebwagen Alstom Coradia LINT 54 und 81 (unter dem Namen „vareo“) für Geschwindigkeiten bis zu 140 km/h einsetzt.

Die VRS-Buslinien 870, 874 und 876 der SVE verbinden den Ort mit Euskirchen, Dom-Esch und Kirchheim. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der auf die Schülerbeförderung ausgerichteten Linien 735 und 802.

Durch Kuchenheim verlaufen die Bundesstraßen 56 und 266 sowie die Kreisstraße 1. Östlich führt außerdem die Landesstraße 210 am Ort vorbei. Die B 51 soll nach Norden verlegt werden und damit als Ortsumfahrung von Euskirchen samt Kuchenheim dienen und gleichzeitig eine günstigere Verkehrsanbindung des Industriegebiets IPAS an die A 1 ermöglichen.

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53881 Euskirchen-Kuchenheim

Objektbeschreibung

Schließen Sie die Baulücke! Zentral gelegenes Baugrundstück inkl. Baugenehmigung und Architektenplänen für ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Starten Sie zeitnah Ihr Projekt!

452 m² Bauparzelle
Straßenfront ca. 7,80 m
mittlere Tiefe ca. 57 m

Das Grundstück ist beplant mit einem 2,5 geschossigen Zweifamilienhaus. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind identisch geschnitten mit jeweils ca. 79 m² Wohnfläche und verfügen über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung geplant. Die Durchfahrt im Erdgeschoss führt auf den hinteren Grundstücksbereich, wo die erforderlichen Stellplätze zur Verfügung stehen.

Weitere Informationen zum Projekt erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Objektdaten

PLZ
53881
Ort
Euskirchen-Kuchenheim
Grundstücksfläche
452 m²
Grundstücksfront
7,7 m
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Nachbarschaft
Erschließung
voll erschlossen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Jennifer Keldenich
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