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Objektnummer: 39550110-922558 | SIP-ID: 10011608

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Düren

Straßenansicht - Haus in 52349 Düren mit 361m² kaufen

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Einfahrt - Haus in 52349 Düren mit 361m² kaufen
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Ausblick - Haus in 52349 Düren mit 361m² kaufen

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Kaufpreis

539.000 €

Wohnfläche

361 m²

Grundstücksfläche

781 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Düren ist eine große Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 93.000 Einwohnern. Düren ist gelegen zwischen Köln und Aachen, zwischen pulsierender Rheinmetropole und der Ingenieursschmiede Deutschlands, an dem kleinen Flüsschen Rur am Rande der Eifel. Durch die hervorragenden Anbindung ans europäische Autobahnnetz über die A4 und einem Busbahnhof bietet Düren einen
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52349 Düren

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Das vermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise erbaut, im Jahr 1957 im gewerblichen Bereich erweitert und im Jahr 1972 im Dachgeschoss geändert. Die Immobilie verfügt über 4 Geschosse inkl. 4 Wohnheiten, 3 Gewerbehallen und einer Garage. Die Immobilie überzeugt mit ihrer zentralen Lage sowie mit

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- unterkellert
- überwiegend Isolierverglaste Fenster aus Kunststoff und Holz mit Rolläden
- Massivbauweise
- Gasetagenheizungen für die Wohnungen
- Warmwasserversorgung teilweise zentral und teilweise dezentral über Elektrodurchlauferhitzer
- Wohn-/und Nutzeinheiten über Gaszentralheizung
- Satteldach mit Dachziegeln, Flachdächer der Gauben mit bituminösen Schweißbahnen
- Fassade besteht aus Feldbrandziegelstein
- Garage vorhanden

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
361 m²
Nutzfläche
256 m²
Grundstücksfläche
781 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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