Logo
Objektnummer: 39550110-916139 | SIP-ID: 10011656

"Wohnen und Arbeiten verbinden!" Ehemalige Gaststätte nebst Wohnung

Straßenansicht - Haus in 52355 Düren-Lendersdorf mit 114m² kaufen

+4

Straßenansicht - Haus in 52355 Düren-Lendersdorf mit 114m² kaufen

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

181 m²

Adresse

52355 Düren-Lendersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
Sparkassen-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
52355 Düren-Lendersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52355 Düren-Lendersdorf

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte...

Etliche Jahre wurde hier, im bekannten "Gasthaus Abels", gegessen, gefeiert und beisammen gesessen. Inzwischen steht das Wohn-/ Geschäftshaus leer und wartet darauf, dass die Geschichte weiter geschrieben wird.

Im Erdgeschoss befindet sich eine klassischer Gaststättenbetrieb bestehend aus einem Bewirtungsraum mit angrenzendem Thekenbereich sowie Küche und einem großen Saal

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- voll unterkellert
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- isolierverglaste Kunststoff- und Alufenster aus den 1980er sowie 1990er Jahren
- Rollläden
- Ölheizung (Bj. 90er Jahre)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Sicherungskasten 2020 erneuert
- 2009 Sanierung von Heizkörpern (tlw.), Fenstern (tlw.), Bodenbeläge sowie Tapeten

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren-Lendersdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
125,87 m²
Gesamtfläche
240,63 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
318,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
318,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Frau Chantal Koep
Frau Chantal Koep
;