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Objektnummer: 39550110-913696 | SIP-ID: 10011688

Top gepflegtes und kernsaniertes Schmuckstück! 3 - Familienhaus in Düren – Nähe Zentrum

Gartenseite - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 278m² kaufen

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Vorderansicht  - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 278m² kaufen
Gartenansicht  - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 278m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 278m² kaufen
OG mit Loggia - Mehrfamilienhaus in 52349 Düren mit 278m² kaufen

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Kaufpreis

540.000 €

Wohnfläche

278 m²

Grundstücksfläche

650 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
52349 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt in einer stadtnahen und sehr beliebten Wohnlage von Düren. Das 650 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Sie können zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem die Innenstadt erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend.

Düren ist mit knapp 91.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am
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52349 Düren

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1965 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück. Es überzeugt mit seinen 3 großzügigen abgeschlossenen Wohnungen, welches bisher als Generationshaus genutzt worden ist. Die Immobilie liegt nicht nur in Stadtnähe sondern besitzt außerdem einen großen pflegeleichten Garten und eine Loggia.

Die Wohnfläche umfasst Ingesamt 278 m² und ist

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus ist in einem hervorragenden modernen Zustand. Eine Kernsanierung der gesamten Immobilie ist bereits erfolgt. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen im EG und OG über Walk In Duschen, im Dachgeschoss ist eine Badewanne. Sämtliche Fenster sind erneuert worden, ebenso die Leitungen im Bereich Elektrik und Sanitär.

Es sind

Objektdaten

PLZ
52349
Ort
Düren
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis das keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen gezeigt werden.

Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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