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Objektnummer: 39550110-893924 | SIP-ID: 10011615

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 52353 Düren mit 74m² als Kapitalanlage kaufen

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Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 52353 Düren mit 74m² als Kapitalanlage kaufen
null - Erdgeschosswohnung in 52353 Düren mit 74m² als Kapitalanlage kaufen
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Loggia - Erdgeschosswohnung in 52353 Düren mit 74m² als Kapitalanlage kaufen

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Erbbauzins pro Jahr

971,88 €

Grundstücksfläche


Preise und Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Hausgeld
196 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52353 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
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52353 Düren

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr geplegte und teils sanierte Eigentumswohnung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw, Hochparterre und besteht aus einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Badezimmer und Abstellraum.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2014); 3-fach Verglasung im Wohnzimmer
- Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Badezimmer im Jahr 2014 saniert (inkl. der Wasserleitungen)
- Anschluss für Waschmaschine / Trockner innerhalb der Wohnung
- praktischer Abstellraum
- Balkon in westlicher Ausrichtung
- moderne und gepflegte Küche kann bei Bedarf übernommen werden und ist im

Objektdaten

PLZ
52353
Ort
Düren
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,33 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
74 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
100,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Frau Chantal Koep
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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