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Objektnummer: 39550110-885102 | SIP-ID: 10011548

Investieren Sie in Ihre Zukunft - gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Büro-/Praxiseinheit!

Rückansicht - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 174m² kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 174m² kaufen
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Terrasse - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 174m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 174m² kaufen

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Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

674 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Aldenhoven, unmittelbar an der Entwicklungsachse Aachen-Düsseldorf gelegen, ist Zentralort in der ländlichen Zone und ragt mit seinem Ortsteil Siersdorf in die Ballungsrandzone Aachen hinein.
Aldenhoven ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die Bundesautobahn 44 (Aachen-Düsseldorf) verläuft von Südwesten nach Nordosten durch das Gemeindegebiet. Die Anschlußstelle Aldenhoven liegt unmittelbar
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52457 Aldenhoven

Objektbeschreibung

Diese in ca. 1996 errichtete Immobilie bietet Platz für eine große Familie und eignet sich des Weiteren aufgrund des separaten Kelleraußenzugangs auch als kleines Büro/kleine Praxis für Selbstständige oder solche die es werden möchten. Bringen Sie Ihren Beruf und Ihre Familie im Einklang. Verteilt auf insgesamt ca. 174m² Wohnfläche findet

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Ess-und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

Aufteilung Dachgeschoss:
Diele, Schlafzimmer (ursprünglich 2 Räume), Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Büro, Kinderzimmer

Aufteilung Speicher:
kleiner Spitzboden - Abstellfläche

Aufteilung Kellergeschoss:
Diele, Duschbad mit Waschtisch und WC, 2 Kinderzimmer mit sep. Kelleraußentreppe, Abstellraum


weitere Details zur Immobilie:
- Garagentor elektrisch steuerbar
- PV-Anlage v.

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
194,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkassen-Immobilien GmbH, Zehnthofstr. 15-21, 52349 Düren
Herr Axel Wehmeier
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Sparkassen-Immobilien GmbH
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